确有其人！华润凯旋门购买753个车位的“神秘吴姐”浮出水面

“神秘吴姐”15日露真容了。当天，在网友的帮助下，经记者多方了解，吴姐确有其人。

一位女业主在查看车位平面图

一个养殖场的收款账号

15日，记者来到华润凯旋门物业服务中心，发现吴姐销售车位的位置，已从物业服务中心搬到了小区门口的商铺。但吴姐本人并未现身。

有网友认为，如果华润置地（柳州）有限公司确实将750多个车位销售给吴姐，与吴姐应当签有购买合同。

在采访中，华润置地（柳州）有限公司相关负责人表示，该公司确实与吴姐签了购买合同，并且吴姐已付款。

当记者提出能否查看合同等相关凭证时，华润方并没有提供相关凭证。

有一名购买了车位的业主向记者爆料称，他在购买车位支付定金时，发现收款账号名称并不是吴姐，而是柳州市一家养殖场。

转账时收到的信息显示收款单位为柳州某养殖场

记者通过天眼查APP查询后得知，该养殖场的经营者为吴XX，资金数额为0.0003万元，成立日期为2008年7月7日，经营范围包括水产养殖、苗木种植和餐饮服务。

天眼查APP查询截图

吴姐的身份

经市房产交易所查询，从9月1日以来，华润置地（柳州）有限公司和吴XX共办理了新建商品房买卖合同网签764份。

记者从网签的商品房买卖合同上发现，合同上的名字与这家养殖场的经营者吴XX的名字一致。

另外，在业主购买车位的收据上的“核准处”也手写有吴XX的名字。

收据上留有吴XX手写签名

14日晚，有网友报料，他之前认识吴姐，还加有微信，前几年他做中介时，吴姐将恒大翡翠龙庭30多个车位叫他帮卖，并称吴姐卖一个车位大概赚3-4万元。不过，因暂时无法联系到吴姐，此事尚未能核实。

网友评论截图

炒车位？受雇佣？

由于记者暂时未能当面采访到吴姐，她是不是华润凯旋门小区的业主，尚无法确定，也不知道她一个人购买750多个车位背后的原因。到底是自己炒车位，还是受人雇佣？

柳州日报社法律顾问、广西华尚律师事务所黄华律师认为：根据《民法典》“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”之规定，法律条文中所指的“业主”是指全体业主，而不是某一个业主。

根据《柳州市住房和城市建设局关于进一步加强和规范商品房车位销售管理的通知》第六条“车位申请现售备案的,房地产开发企业项目车位及配套商品房均应办理现售手续,分期办理的,按最后一期办理时间计算,经房地产开发企业将车位销售信息和情况在该项目所在地显著位置公示3个月仍未能全部售出的,对剩余未售出的车位该项目购房人可以自主选择购买多个车位。”的规定，虽然业主是可以购买多个车位，但该通知只是规范性文件，当规范性文件与法律相冲突时，规范性文件应当无效。

根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为符合《民法典》有关‘应当首先满足业主的需要’的规定”，故某一个业主购买大量车位的行为不符合“其拥有房产的合理配置比例”，大量购买车位再出售的行为明显损害了其他业主的权利。

有网友议论称，对一个人购买750多个车位的行为，相关部门不应视而不见，要及时介入调查，给公众一个明白。柳州晚报也将继续予以关注。

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来源/全媒体记者 李书厚 实习生 杨好好

审核/宿富敦  编辑/黄晨程  校对/刘慧

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